Búsqueda Avanzada

Compraventa de inmuebles en Santa Cruz de Tenerife


Compraventa de inmuebles

Somos CAMELO SL, una inmobiliaria en Santa Cruz de Tenerife. Nos dedicamos a la compraventa de inmuebles. No solo disponemos de viviendas. También tenemos terrenos en venta.

¿Busca invertir en una casa? ¿Quiere poner su vivienda a la venta? Cuente con nosotros. Nuestra experiencia nos avala como profesionales. Llevamos muchos años trabajando en el sector y ofreciendo consejo y soluciones a nuestros clientes.

¿Qué no puede faltar en un contrato de compraventa de inmuebles?

En CAMELO SL le asesoramos en materia de compraventa de inmuebles profesionales.

A la hora de redactar y de firmar un contrato de compraventa de inmuebles hay que tener siempre bien presentes los siguientes aspectos:

  • Hay que identificar tanto a la persona que vende como a la que compra.

  • Hay que incluir los detalles del inmueble en cuestión. Aquí se puede incluir en qué lugar está ubicado el inmueble y el número de referencia catastral.

  • También conviene destacar si el inmueble tiene algún tipo de carga como, por ejemplo, hipoteca o alguna derrama. Por parte del comprador es importante que se asegure de que se han pagado las cuotas de la comunidad

  • El precio del mismo y de qué manera se va a proceder a su pago.

  • Las arras también están presentes. Es la señal que el comprador ha tenido que pagar previamente al vendedor por el inmueble. Si quien compra finalmente decide no hacerlo por propia voluntad, entonces perderá el dinero. Si, por el contrario, es culpa del vendedor, entonces este tendrá que devolverlas por duplicado.

  • La fecha en la que se hará la entrega.

  • Qué penalizaciones hay en caso de que no se cumpla con el contrato o se cancele antes de tiempo.

  • Fecha y firma tanto del comprador como del vendedor.

  • El objeto del contrato: la transmisión de un inmueble que pasa de unos propietarios a otros y por un precio determinado.

Además de todo lo anterior, también hay que tener en cuenta que todo este proceso de compraventa ha de realizarse ante notario y en escritura pública para poder certificar su legalidad. Otro punto importante es señalar los gastos que se derivan de este proceso y quién se va a hacer cargo de ellos. Es el caso de, por ejemplo, los gastos de la notaría, de inscribir el inmueble en el registro y del impuesto de transmisiones.



¿Necesita ayuda con la Compraventa de Inmuebles? Contáctenos

¿Qué se necesita para hacer un contrato de compraventa de inmuebles?


Lo primero de todo y lo que aconsejamos desde
CAMELO SL es que se haga siempre con conocimiento previo. Bien sea porque los clientes cuentan con abogados o bien porque delegan en nosotros esta función. En nuestro despacho contamos con profesionales que tienen experiencia haciendo este tipo de trabajos.

Además de lo anterior, cuando se va a firmar o redactar un contrato de compraventa de inmuebles es necesario tener bien presente los siguientes aspectos que te comentamos.

Lo primero que se debe tener en cuenta es que inscribir los derechos en el Registro de la Propiedad es algo voluntario. Cuando se vende un inmueble no es necesario hacerlo a través de escritura pública notarial, valdría con que se firme un contrato privado entre el comprador y el vendedor. De hacerse así, no se puede inscribir en el Registro de la Propiedad. Esto puede acarrear ciertos inconvenientes como, por ejemplo, que si el nuevo propietario tiene deudas y como el piso todavía está a nombre del antiguo dueño, a este último le pueden embargar debido a las deudas pendientes del nuevo. Para evitar situaciones así, desde CAMELO SL aconsejamos es que la compraventa del inmueble o terreno en cuestión se haga siempre ante notario y quede reflejado en escritura pública.

A la hora de preparar la documentación para firmar la compraventa hay que tener en cuenta si se va a realizar entre el vendedor y promotor (suele considerarse que es una primera transmisión y que hay licencia de ocupación, de acceso a suministros y que está en vigencia el seguro decenal). Cuando se trata de una operación entre el vendedor y otro particular hay que tener la siguiente documentación:

  • Título de adquisición. La escritura que acredite que el vendedor es el actual dueño.

  • Certificación de dominio y cargas: generalmente de esto se encarga el notario.

  • Certificación del presidente de la Comunidad de Propietarios mediante la cual se asegure que el inmueble en cuestión está al día del pago de las cuotas de la comunidad.

  • Certificado de eficiencia energética: esto es obligatorio desde hace unos años.

  • Recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (I.B.I.) del último ejercicio.

Ya en la escritura de la compraventa quedarán registradas todas las condiciones en las que se lleve a cabo.

En cualquier caso y ante cualquier duda que le pueda surgir, nos tiene a su disposición en Santa Cruz de Tenerife. Somos expertos en compraventa de inmuebles.

 

14 Resultados conincidentes
Ordenar por:

Comparador de propiedades

Comparar
WP2Social Auto Publish Powered By : XYZScripts.com